effet entre le 1er octobre 2020 et le 30 septembre 2021. Pour 2020, il faut appliquer une hausse de 0,55 % sur le montant du fermage payé pour les baux ruraux en cours. Le loyer 2019 – 2020 peut être obtenu de 2 manières : (Loyer 2019 - 2020 x 105,33) / 104,76 Loyer 2019 - 2020 x 1,0055 Exemple : Loyer 2019 - 2020 = 6424,23 € (fermage avec arrondi pour rendre compte d’un écart possible entre les 2 méthodes dû à l’application de la règle des arrondis) L'indice national des fermages s'établit pour 2020 à 105,33. Pour l’année 2020, l’indice national des fermages arrêté est de 105,33 ce qui représente une variation par rapport à l’année précédente de + 0,55 %. Ce chiffre permet aux propriétaires-bailleurs de déterminer le montant des loyers de terres agricoles qui leurs sont louées, pour les échéances comprises entre le 1er octobre 2020 et le 30 septembre 2021. Cet indice traduit une augmentation de + 0,55 % par rapport à 2019 où l’indice national des fermages était égal à 104,76. L'indice du prix du produit intérieur brut retenu pour 2020 est de 109,55 (indice base 100 en 2009). La variation de l'indice national des fermages 2020 par rapport à l'année 2019 est de 0,55 %. Mise à jour le 30/11/2020 . Pour information : prix du blé fermier : 24,66 Fermage par hectare pour l’année N = (fermage par hectare année N-1 x indice des fermages année N) ÷ indice des fermages année N-1. Article 4. du 13/12/2019 - Publication faite en exécution de l'article 3, § 1er, de l'arrêté du Gouvernement wallon du 24 novembre 2016 portant exécution du décret du 20 octobre 2016 limitant les fermages applicable à partir du 1er janvier 2020). L’indice national des fermages et sa variation annuelle sont constatés avant le 1er octobre par arrêté du ministre en charge de l’agriculture. Pour la première année de jouissance, le loyer dû par le preneur correspond au fermage prévu par les parties dans le bail. Elle était de +1,66 % en 2019. L’indice du fermage 2020 a été publié au Journal officiel.En hausse de 0,55%, le nouvel indice des fermages s’établit à 105,33 pour 2020. Pour l’actualisation des fermages entre le 1er octobre 2020 et le 30 septembre 2021, il faut donc appliquer une hausse de 0,55 % sur le montant du fermage payé. Exprimées en monnaie, ces limites sont actualisées chaque année en fonction de la variation de l’indice national des fermages. Indice de fermage 2020-2021 Pour la constitution de nouveaux baux, les valeurs sont fixées selon le tableau ci-dessous : labourables, Prairies de fauche, Bâtiments d’exploitation : le loyer au mètre carré est de 2,47 € pour les bâtiments à usage de stockage et de 2,92 € pour les bâtiments aménagés. Ci-dessous l'arrêté pour l'actualisation des fermages pour la période du 1er octobre 2020 au 30 septembre 2021. L’indice national des fermages s’établit pour l’année 2020 à 105,33. le décret du 27 septembre 2010 sur les modalités de calcul de l’indice national des fermages (format pdf - 38.4 ko - 10/11/2015) l’arrêté du 16 juillet 2020 constatant pour 2020 l’indice national des fermages (format pdf - 124.8 ko - 29/07/2020) Le 13 décembre 2019, les nouveaux coefficients de fermage ont été publiés au moniteur belge, d'application à partir du 1er janvier 2020 (M.B. Dans le détail : - l’indice du revenu brut d’entreprise agricole national à l’hectare retenu pour 2020 est de 102,52 (indice base 100 en 2009) ; Article 3. L’arrêté ministériel du 16 juillet 2020 établit ce dernier, pour 2020, à la valeur de 105.33, soit une hausse de +0.55% par rapport à 2019 : Arrete indice fermage et viticole 2020 .
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